本文摘要：史上力度仅次于的商品房土地出让改革未来将会加快脚步。

史上力度仅次于的商品房土地出让改革未来将会加快脚步。记者昨日（22日）从消息人士处得知，北京市政府今年白鱼对300多公顷住宅用地全面推行缩房价、竞地价的转让方式，下半年将开始实施，大约占到全年商品房用地供应总量的45%。该人士回应，新的转让方式对市场影响如何，还要看北京市国土局实施的程度，如果这些土地能全部实施，将对楼市产生相当大影响。为更进一步容许北京普通商品房的销售价格，北京市白鱼从土地出让环节应从，从源头把触。

京版国五条细则中具体，将之后完备土地出让方式，通过缩房价、竞地价等方式减少自住型、提高型住房的土地供应。根据北京市发布的供地计划，今年北京将供应的1650公顷住宅用地中，保障房占到800公顷，商品房占到850公顷，商品房中首次具体中小套型的住宅用地为370公顷。

上述消息人士回应，北京市政府白鱼对300多公顷住宅用地全面推行缩房价、竞地价的转让方式。不过，对市场影响如何，还要看最后北京市国土局实施的程度，如果这些土地需要全部实施，对市场影响还是相当大的。京版国五条细则中明确提出，2013年北京市房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格比起保持稳定，更进一步减少自住型、提高型商品住房的价格，逐步将其划入限价房序列管理。此前，北京市寄居建委主任杨斌曾回应，北京寄居建委目前正在研究限价房序列管理细则，意欲通过减少缩房价、竞地价地块供应，解决问题归属于夹心层的中等收益家庭的业主、提高型市场需求。

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